Excelente oportunidade à venda: prédio comercial com terreno em ponto estratégico da Rua São Francisco Xavier. Frente para o Colégio Militar, ideal para quem busca visibilidade e valorização.

🏢 Imóvel Comercial à Venda/Locação – Rua São Francisco Xavier, Tijuca – RJ

📐 Terreno: 150m²
🏗 Área Construída Total: 281m²
📍 Localização Estratégica: Avenida principal, a apenas 2 minutos do Maracanã e próximo ao Shopping Tijuca, supermercados, bancos, farmácias, restaurantes e diversas opções de transporte.

Características do Imóvel:

🔸 Prédio Comercial com 2 Pavimentos
🔸 Fachada frontal parcialmente revestida em mármore
🔸 Acesso ao 2º pavimento por escada interna

Distribuição Interna:

🟦 1º Pavimento:

• Recepção

• 4 salas

• 2 banheiros

• Copa

• Depósito

🟦 2º Pavimento:

• 5 salas

Resumo Geral:

• 9 salas

• 2 banheiros (ambos no 1º pavimento)

• 1 recepção

• 1 copa

• 1 depósito

Ideal para:

✅ Instituições de ensino
✅ Clínicas e consultórios
✅ Escritórios corporativos
✅ Sedes administrativas
✅ Espaços de treinamento e capacitação

✅ Pronto para uso imediato
✅ Região de alto fluxo e fácil acesso