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MIGUEZ IMOBILIÁRIA
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Casa Comercial 245m² no Maracanã – Próx. Praça Vanhargem e Shopping Tijuca

Rua Almirante João Cândido Brasil , Maracanã , Rio de Janeiro , Rio de Janeiro , Brasil Abrir no Google Maps

Descrição do Imóvel

Apresentamos uma excelente oportunidade no coração do Maracanã: uma casa ampla, versátil e perfeitamente adaptável para uso comercial, localizada na Rua Almirante João Cândido Brasil, em ponto estratégico entre a Praça Vanhargem e o Shopping Tijuca.

Com generosos 245m² de área, o imóvel oferece ambientes amplos e bem distribuídos, contando com 4 quartos, sala espaçosa, copa e cozinha, todos com excelente circulação e iluminação. A propriedade ainda dispõe de um galpão interno e uma área interna adicional, proporcionando múltiplas possibilidades de adaptação para diferentes tipos de negócio.

Como diferencial, o imóvel conta com uma edícula independente, composta por uma suíte, um quarto e cozinha, ideal para apoio operacional, acomodação de equipe, estoque ou até mesmo expansão da atividade principal.

Perfeito para clínicas, escritórios, cursos, coworkings, empresas ou qualquer atividade que necessite de espaço, conforto e localização privilegiada. A região conta com grande fluxo de pessoas, fácil acesso e excelente infraestrutura ao redor.

Se você busca um imóvel com potencial real para impulsionar seu negócio, esta é a escolha certa.

Características do Imóvel

Referência: 24409 2052944
Tipo de Imóvel: Comercial » Comercial
Estágio do Imóvel: Usado
Quarto(s:) 4
Sala(s:) 2
Banheiro(s:) 2
Vaga(s:) 3
Mobílias: Não Mobiliado
Área Total: 245 m²
Área Privada: 150 m²
Área Útil: 245 m²
Última atualização do imóvel: 28/04/2026 14:41:11

Medidas do Imóvel

Área Total: 245 m²
Área Privada: 150 m²
Área Útil: 245 m²

Detalhes do Imóvel

    Serviços Próximos
  • Academias de ginástica
  • Avenida
  • Açougue
  • Banca de revistas
  • Banco
  • Bistrô com adega
  • Cinemas
  • Cursinho
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Faculdade
  • Farmácia
  • Feiras
  • Habibs
  • Hospital
  • Igreja Católica
  • Igreja Evangélica
  • Locadora
  • Lojas
  • Mc Donalds
  • Mercado
  • Metrô
  • Mini Campo
  • Panificadora
  • Pizzaria
  • Ponto de circular
  • Posto de Gasolina
  • Praça/Parque
  • Restaurante
  • Sacolão
  • Shopping
  • Sorveteria
  • Estrutura
  • Aceita Pet
  • Chuveiro a Gás
  • Cozinha
  • Depósito
  • Despensa
  • Dormitório Empregada
  • Edícula
  • Gás Natural
  • Lance de escadas
  • Lavanderia
  • Varanda
  • Área de Serviço
  • Básico
  • Energia
  • Esgoto
  • Água
  • Posição
  • Frente e Fundos
  • Sol
  • Manhã e Tarde
  • Acabamento
  • Piso Frio

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2026-04-28 14:18:26
R$ 11.000 Preço de Aluguel (Mensal)
Valores Mensal
Valor do IPTU R$ 5.796 divididos em 10 parcelas
R$ 11.579 Pacote Locação (mensal)

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