Aluga-Se Galpão com 536M² na Rua São Francisco Xavier

Excelente Oportunidade: Galpão Totalmente Reformado no Maracanã

Localização Estratégica: Rua São Francisco Xavier | 536 m² Pronto para Uso

Situado em um dos eixos viários mais importantes e movimentados da Zona Norte do Rio de Janeiro, este galpão com 536 m² de área útil foi completamente reformado e está pronto para receber a sua operação. Posicionado a poucos minutos da UERJ, do Estádio do Maracanã e com rápido acesso às principais vias de escoamento da cidade (como a Linha Vermelha e a Avenida Brasil), o imóvel une uma infraestrutura moderna e renovada à melhor logística da região.

Destaques da Reforma e Estrutura Interna

• Infraestrutura Renovada: Telhado, sistemas elétricos e hidráulicos revisados/modernizados, garantindo uma operação segura, sem surpresas e com baixo custo de manutenção.

• Vão Livre Otimizado: Os 536 m² contam com uma planta inteligente e excelente vão livre, sem colunas centrais obstrutivas, facilitando o fluxo de mercadorias, a instalação de maquinários ou a modulação do layout.

• Pé-Direito Alto: Altura generosa que proporciona ótima circulação de ar e viabiliza a verticalização do estoque (estruturas porta-paletes) ou a criação de mezaninos, maximizando a área útil do imóvel.

• Piso de Alta Resistência Novo: Piso recuperado/reforçado, ideal para suportar cargas pesadas, paleteiras, empilhadeiras e tráfego intenso de veículos.

Fachada, Acessibilidade e Área Administrativa

• Fachada Moderna e Segura: Portões de ferro novos ou totalmente restaurados (estilo de rolar ou correr), oferecendo excelente abertura para carga e descarga ágil de caminhões e utilitários.

• Escritórios e Apoio Atualizados: Área administrativa integrada que passou por modernização, contando com escritórios prontos para o setor corporativo, além de banheiros, vestiários e copas reformados para o conforto dos funcionários.