MIGUEZ IMOBILIÁRIA
MIGUEZ IMOBILIÁRIA
Descrição
Espetacular apartamento de alto padrão localizado na Rua Itacuruçá, área nobre da Tijuca, a apenas 250 metros da Estação de Metrô Uruguai. Com uma planta generosa de 200m² e hall privativo, o imóvel é banhado pelo sol da manhã e oferece vista panorâmica para o Sumaré. Localizado em prédio imponente, recuado e ajardinado, em rua estritamente residencial e arborizada.
Composição
• Hall privativo (1 por andar)
• Varandão com vista livre
• Salão em 3 ambientes climatizados com iluminação indireta e bar
• Lavabo
• 4 quartos amplos com armários (sendo 1 suíte), todos climatizados
• Banheiro social
• Copa-cozinha planejada
• Área de serviço e dependências completas
• 2 vagas de garagem na escritura
Diferenciais
• Exclusividade de um apartamento por andar
• Acabamento nobre em madeira e mármore
• Isenção de taxa de condomínio (raridade no mercado)
• Localização estratégica próxima ao comércio, Shopping Tijuca e polo gastronômico
Infraestrutura e Segurança
Prédio com portaria digital 24h, monitoramento por câmeras, playground e salão de festas.
Informações de valores
Venda: R$ 1.295.000
Condomínio: Isento
IPTU: R$ 5.090 (anual)
Código: 21460
| Referência: | 21460 1131687 |
| Tipo de Imóvel: | Residencial » Apartamento |
| Estágio do Imóvel: | Usado |
| Quarto(s:) | 4 (sendo 1 suíte) |
| Banheiro(s:) | 4 |
| Vaga(s:) | 2 |
| Ano de Construção: | 1992 |
| Número do Andar: | 3 |
| Apartamentos por Andar: | 1 |
| Andares por Torre/Bloco: | 13 |
| Área Total: | 200 m² |
| Área Útil: | 190 m² |
| Última atualização do imóvel: | 21/04/2026 13:07:31 |
| Área Total: | 200 m² |
| Área Útil: | 190 m² |
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R$ 1.295.000
Valor de Venda
Aceita-se: Fundo de Garantia
Valor do IPTU
R$
5.090 divididos em 10 parcelas
Condomínio isento
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