MIGUEZ IMOBILIÁRIA

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Casa à venda, 04 quartos, Tijuca, junto Praça Xavier de Brito, custo benefício sem igual.

Descrição do Imóvel

Miguez Imobiliária Vende:

Tranquilidade e espaço com conforto no coração da Tijuca!

Imagine viver com conforto, espaço e privacidade, sem abrir mão da praticidade de estar perto de tudo. Essa casa triplex com aproximadamente 330 m² une o melhor dos dois mundos: a atmosfera acolhedora de uma casa de interior com a conveniência da cidade.

Destaques do imóvel:

✅ Ambientes amplos e bem ventilados
✅ Iluminação natural em todos os cômodos
✅ Quintal, terraço e garagem privativa
✅ Localização privilegiada na Tijuca

Composição da casa:

1º Piso:

Sala em dois ambientes, espaçosa e iluminada, perfeita para reunir a família e amigos
Lavabo elegante
Cozinha grande com ilha central, cooktop e armários planejados
Escritório (podendo ser transformado em sala de jantar ou quarto extra)

2º Piso:

Escada em mármore
Dois quartos amplos
Suíte master confortável e iluminada
Segunda suíte com entrada independente — ideal para hóspedes, home office ou aluguel
Dois banheiros sociais espaçosos
Lavanderia grande, com ótima área de serviço

3º Piso:

Terraço generoso, com chuveirão e espaço para horta ou jardim
Ideal para momentos de lazer ao ar livre

Áreas externas:

Quintal espaçoso: com espaço para churrasqueira, bicicletas e muito mais
Garagem coberta: para 1 carro, com segurança e comodidade

Localização:

No coração da Tijuca, com fácil acesso a comércio, transporte, escolas e serviços. Uma rara combinação de espaço, tranquilidade e praticidade na Zona Norte do Rio.

Se você busca um lar que ofereça qualidade de vida, conforto e funcionalidade, essa é a oportunidade ideal.

Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe dessa casa única!

Aproveite para conhecer o Empreendimento Atmosfera Condominium Park pelo Tour 360 no ZAP - Buscar no ZAP pelo Código: 18381

Detalhes do Imóvel

Estrutura

Aceita Pet

Banheiro de Empregada

Copa

Cozinha

Dormitório Empregada

Lavabo

Terraço

Área de Serviço

Básico

Energia

Esgoto

Água

Posição

Frente

Vista

Livre

Acabamento

Madeira

Sol

Manhã e Tarde

Tipo de Vaga

Parqueamento

Vestimenta

Semi-montado

Destaques

Sol da Manhã

Valores do Imóvel

R$ 690.000 Valor de Venda

Valor do IPTU R$ 3.634 divididos em 10 parcelas

Valor do Condominio R$ 0

Localização do Imóvel

Endereço:	Rua Gurindiba , N°: 300 , casa , 317
Bairro:	Tijuca
Cidade:	Rio de Janeiro
Estado:	Rio de Janeiro, Brasil
Mapa:	Abrir no Google Maps

Características do Imóvel

Referência:	21986 1252759
Tipo de Imóvel:	Residencial » Casa
Estágio do Imóvel:	Oportunidade
Quarto(s:)	4 (sendo 1 suíte)
Sala(s:)	2
Banheiro(s:)	4
Vaga(s:)	1
Ano de Construção:	1950
Mobílias:	Não Mobiliado
Andares por Torre/Bloco:	3
Área Total:	330 m²
Área Útil:	321 m²
Última atualização do imóvel:	23/09/2025 15:36:20

Medidas do Imóvel

Área Total:	330 m²
Área Útil:	321 m²

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